주택연금 수령액 계산, 조회, 가입조건 확인하기

 

 

주택연금은 주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 거주하면서 평생 동안 매월 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다. 노후에 직업이 없어도 안정적인 소득을 제공하므로, 주택을 소유하고 있는 분들이 활용할 수 있는 좋은 방법입니다. 주택연금의 가입조건과 예상 수령액, 수령방식 등을 자세히 정리해드리겠습니다. 

 

주택연금 수령액 계산

 

 

 

 

 

 

 

주택연금 가입 조건

 

✅ 주택연금에 가입하기 위해서는 아래의 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

 

▶ 연령조건

▪ 부부 중 한명이 55세 이상, 부부 중 1명 이상이 대한민국 국민이어야 합니다.

 

▶ 주택보유 조건

▪ 부부기준 공시가격이 12억원 이하 주택 소유자

▪ 다주택이라도 합산 가격이 12억 이하면 가입 가능

▪ 공지가격이 12억 초과 2주택자는 3년이내 1주택 처분시 가입 가능

 

▶ 대상주택 조건

▪ 주택법 제2조제1호에 따른 주택

▪ 지방자치단체에 신고된 노인복지주택 및 주거목적 오피스텔

 

▶ 거주 조건

▪ 주택연금 가입주택을 가입자 또는 배우자가 실제로 거주지(주민등록전입)로 이용하고 있어야 함

 

▶ 채무관계자 자격 조건

▪ 채무관계자(가입자 및 배우자)는 의사능력 및 행위능력이 있어야 가입 가능

▪ 치매 등의 사유로 의사능력 또는 행위능력이 없거나 부족한 경우, 성년후견제도를 활용하여 가입 가능

 

주택연금 가입조건

 

예상연급 지급액

 

✅ 주택연금의 수령액은 주택연금 가입 시 소유 주택의 가격과 가입 시점의 연령에 따라 지급됩니다.

 

▶ 주택가격

▪ 주택연금 월지급금을 정할 때 기준이 되는 주택가격은 공사에서 인정하는 시세를 적용합니다.

▪ 아파트의 경우에는 한국부동산원 시세, KB 국민은행 시세를 순차적으로 적용하고 아파트 이외에 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통한 시세가 적용됩니다.

 

▶가입자의 연령

▪ 연령은 부부 중 나이가 젊으신 연소자 나이를 기준으로 합니다.

▪ 주택연금 월지급금은 주택가격이 동일하다면 연령이 높을수록 많아지게 되고, 연령이 낮을수록 월지급금이 줄어들게 됩니다.

 

주택연금 예상수령액

 

 

주택연금 예상 조회 계산기

 

✅ 주택연금 수령액은 여러 요소에 따라 달라지기 때문에, 예상 수령액을 계산해보는 것이 중요합니다.

▪ 아래에서 주택 소유자의 생년월일, 공시가격, 원하는 연금 지급방식 등을 입력하면 예상 수령액을 확인할 수 있습니다.

 

🔽 아래 이미지를 클릭하면 주택연금 예상액 계산기 페이지로 이동합니다. 🔽

 

주택연금 수령액 계산

 

 

 

주택연금 수령방식

 

✅ 평생 동안 매월 연금방식으로 수령하는 종신방식과 일정기간 동안 받는 확정기간혼합방식이 있습니다. 이용 중 의료비 등 필요 시 목돈을 수시로 찾아 쓰는 개별인출제도를 활용할 수 있습니다.

 

▶ 일반 주택연금

▪ 55세 이상의 노년층이 주택을 담보로 제공하곡 노후생활 자금을 

 

▶ 주담대 상환용 주택연금

▪ 주택담보대출 상환용으로 인출한도(연금대출한도의 50~90%) 범위 안에서 일시에 목돈으로 찾아 쓰고 나머지는 평생 동안 매월 연금으로 수령 

 

▶ 우대지급방식

▪ 부부기준 2억 5천만원 미만의 1주택 소유자이면서, 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우 일반 주택연금 대비 최대 20% 더 수령

 

주택연금 수령방식

 

 

주택연금 상품종류

 

✅ 평생 동안 매월 연금방식으로 수령하는 종신방식과 일정기간 동안 받는 확정기간혼합방식이 있습니다. 이용 중 의료비 등 필요 시 목돈을 수시로 찾아 쓰는 개별인출제도를 활용할 수 있습니다.

 

▶ 종신방식

 

주택연금 상품종류

 

 

▶ 확정기간 방식

▪ 가입연령에 따라 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택한 일정 기간 동안 매월 동일한 금액을 수령하고 평생 거주하는 방식입니다. (대출한도의 5%를 의무설정 인출한도 설정)

 

 

주택연금 예상액 계산

 

주택연금 자주하는 질문

 

🔽 아래 질문을 클릭하면 주택연금관련 질문 답변을 확인할 수 있습니다. 🔽

 

주택연금 자주하는 질문

 

주택연금 예상액 조회

 

 

주택연금은 노후에 안정적인 소득을 제공하는 중요한 제도입니다. 각 조건과 상품의 특징을 잘 이해하고, 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 주택연금에 대한 더 자세한 정보는 한국주택금융공사 홈페이지를 방문해 확인해보시기 바랍니다.

 

 

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